第二章 广告牌
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“真的一万二最低最低了,你也知道我们大楼支出那么多,光是请人晚上看门,就要一个月一千块,一万二花得干干净净……你说什么?”赵相国习惯性的切入讨价还价模式,说了好一阵子才看清楚米嘉打的是什么。
“我给一万二。”米嘉一看自己的银行存款,只有两千多,加上威信里面的余额一千多,总共三千多,不满四千,都是米嘉勤工俭学好不容易才存下来的,“我先给三千定金,剩下的一个星期内给齐。我可以把房子抵押出去贷款,一万多块钱肯定没问题。”
“你先给三千的话,剩下的倒是不急,不过你包了广告牌,真的能赚钱吗?”赵相国说,“这一次拆迁和以前不同,以前是假的,这次可是真的,说不定两三个月之后我们大楼就要拆了,到时候你想让我们退你钱,那是不可能的,用都用出去了。”
“真拆了,我能拿上百万,这一万几千块算什么。”米嘉说。
“那可不是你自己的钱,是你们全家的钱,你父母在公司辛苦干了一辈子,好容易才分了这么一套房。最开始的时候我们的工资才四十块钱一个月,一万几千那是想都不敢想。就算现在,退休工资也不过一千多,还不到两千块呢。”赵相国说。
业委会其他人可没这么好心,一听米嘉愿意承包下来,立马就激动了:“要是能拆迁,那起码一两百万,一万几千的确不成问题。要是没这么快拆迁,不是赚了吗!”
“就算没赚,钱也是在我们自己人这里,怕什么。”
“对啊对啊,一拆迁我们个个都是百万富翁,这么一万几千块我们还能占便宜?大家随便找点背的什么生意照顾一下小嘉,就不止这么点钱了。”
“赶紧签合同啊。”
“合同有现成的,改几个字就能用。”
“对对,什么时候签?”
米嘉说:“我这就去签。”
物业委员会在三楼有个很小的办公室,原来是用来放清洁用品的,收拾收拾就成了办公室。业委会主任尽管还是不赞成,可他坳不过其他业委会的成员,跟米嘉签了合同,收了三千块,就给米嘉开了证明。
宿舍大楼底下是一圈商铺,商铺的招牌当然是免费给他们用的,招牌上头是一圈广告牌,这些广告牌要租金,另外大楼楼顶还有三块大的广告牌,米嘉花了一万二包下来的就是这些。
这些广告牌里面最诱人的就是炸鸡店,翠绿黄瓜衬托着金黄色的烤鸡,让人垂涎欲滴。不过炸鸡店里实际上没有新鲜黄瓜,烤鸡也不是金黄色的,而是偏红色的,美化程度起码百分之二百。
米嘉进了找到老板,炸鸡店老板姓廖,身材很瘦,让人怀疑他是不是不吃自己店里的东西,抬头看了一眼,有些诧异,“你不是叫了外卖吗?全家桶这就吃完了?”
米嘉给他看业委会开的证明,问:“廖老板你的广告牌不租了吗?”
廖老板看了证明,还打电话去业委会问,这才确认。听到米嘉的询问,他说:“这里要拆,我已经在找新铺面了,租广告牌有什么用。”
“就算你找到新铺面,不也还要通知老顾客你搬家了吗?现在还不知道什么时候会拆迁,要是最后没拆,你搬家平白损失一笔,别人租了这个位置和你打对台,又损失一笔,这附近的商铺没有我们这里这么又好又便宜的。”米嘉说。
“那也不能白白交一年的广告牌租金,也不知道能用几月。”廖老板说。
“你可以一个月一个月交。”米嘉说,“现在你用的那个广告牌一年是三千块对吧?一个月就是250块钱,这数字不好听,就300块一个月好了,交一个月放一个月,等拆了我就退钱。”
钱这种东西,一旦拿了出去,想要收回来可就难了,不管有合同也好,事先约定也好,只有把钱放在自己手里才保险,一旦给出去,那就属于不可控力。
不过再怎么说也就是300块,压力小很多。至于超过原来的250块,一次交一年肯定比一次交一个月优惠。廖老板点了点头答应下来:“好,那就三百吧,现在交吗?”
“现在就交吧。”米嘉说。
廖老板拿出手机来,给米嘉转了三百,米嘉就给他写了个收条。一个月300,一年是3600,原来只是三千块的呢,这还多赚了600。原来整栋大楼一年的广告牌收入是一万六,米嘉这就等于赚了四千。再加上涨价,起码还能赚几千,这就差不多一万了。
更妙的是这些钱都不用出门,只要下楼走一圈就能收到手。可惜的就是太少了,要是多一点比如十万八万的,那一整年都不用干活了。不过这钱只能赚一年,到明年这个时候,大家都知道拆迁不了,业委会绝不会再把广告牌承包给米嘉。
就算米嘉签了合同都没用,业委会自己出个通知就把广告给否了,米嘉还能跟他们撕破脸打官司吗,就算真的去打官司还打赢了,拿的钱都不够给律师费的。
炸鸡店隔壁是桂林米粉,这店只有招牌,没用广告牌,米嘉就跳过去。再隔壁是一家药店,不是连锁,所以很需要广告牌,除了自己楼上租了一大片广告牌,在楼顶还租了一块。
这是广告牌最大的客户之一,米嘉本来已经做好了要持久战的准备,没想到药店的老板对米嘉的提议非常赞成——他本来就在苦恼要不要租多一年,现在可以一个月一个月付款再好不过。
药店隔壁是两家手机店,表面上竞争很激烈,这家送电饭煲,那家就送风扇,这边搞活动,那边就大减价,实际上两边都是同一个老板,用的同一个仓库没,卖的是同样的手机。
这两家店也租了两块广告牌,针锋相对,形象分明,似乎有不共戴天之仇。有客户进门,导购都会说对方的坏话,声称自己这儿物美价廉,对方物廉价美。
一进门,首先看到的不是手机,而是电风扇电饭锅花生油还有鸡蛋,买手机就送,看着很是划算。其实羊毛出在羊身上,人家送多少出去,都会在手机上赚回来。
米嘉拿着业委会的通知上门也没见到老板,只是来了个刘经理,告诉米嘉他们已经找到了新的铺面,所以不用租这边的广告牌了,言语间还很不客气。
“米先生,你们这儿的服务我不得不说一句,很不专业!”刘经理说,“我们跟你们投诉过多少次了,桂林米粉味道太大,影响我们生意,客人来了都不仔细看手机,捂着鼻子看不了一会儿就跑了,你们为什么就不能把他们赶走!”
“他们先来的,你们租这铺面的时候就知道隔壁有桂林米粉啊。”米嘉忽然想起一事,“业委会答应过你们要把桂林米粉赶走的吗?”如果是这样,那么刘经理的抱怨就有道理。
“这是商业规矩,还用得着答应吗?他们先来的又怎么样,我们老板都租你们房子了,你们就应该把桂林米粉赶走!”经理说,“一点社会经验都没有的小屁孩,什么都不懂。”
这些商铺并不是业委会的产业,都是别人买下来出租的,委托业委会管理而已,因此业委会能收点管理费。这种情况下业委会怎么可能赶人,就算商铺属于业委会,人家都签合同了,有没有违反管理条例,怎么能随随便便就赶走。
说味道大那也是夸大其词,这是桂林米粉,又不是螺蛳粉,飘出来的是香味,不是臭味。这种l区的商铺和餐饮做邻居再正常不过,又不是购物中心。就算在购物中心里面,也不可能没有餐饮,顶多就是间隔好点。
至于社会经验,米嘉的确是没有,可哪里的社会经验都不可能说无端端就帮手机店赶桂林米粉啊,两家手机店的租金加起来也没比桂林米粉多多少。
从米嘉一个宅男的角度看就更是如此,他要买手机,当然首选网络买,就算找实体店也不会找品牌机的旗舰店。就算实在没法子要去这样的手机店,手机两年顶多买一次。桂林米粉就不同,隔三差五就要吃一顿,早午晚餐都方便。
“那真对不起,我们不能这么干。”米嘉说。
“所以我们不租了!老板已经另外找到铺子了,比你们这里好十倍!不,应该说一百倍!”刘经理说,“广告牌我们是不要了,你们哪凉快哪呆着去!”
一般做生意的人说话不会这么冲的吧,这个刘经理是吃了枪药吗?米嘉记得这两家手机店好像没搬走。不过也说不准,可能是换了一拨人来做,不是原来的店。
“那请你给我写个情况证明吧。。”米嘉说。
“什么证明?”刘经理问。
“就是你们不再租用广告牌的证明。”米嘉说。
“真麻烦!”刘经理随手拿了一张用过了的a4打印纸,撕下一半随手写了几个字给米嘉。
“要盖章。”米嘉说。
“有你这么麻烦的吗!”刘经理很不满意。
“免得以后有争议。”米嘉说。
“拿去!”刘经理不耐烦的拿出公章盖上去。
第二章 广告牌
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